住房及房租

最近更新 2022年4月8日, 下午5:35

如果您的住房情況受到了COVID-19的影響，我們可以為您提供一些資源。

此頁面包含的內容：

為無家可歸者提供的援助

如果您目前無家可歸或者需要緊急住房：

透過Project Roomkey獲得臨時住房

如果您目前無家可歸，您也許可以透過Project Roomkey獲得酒店或汽車旅館房間，前提是：

  • 您的COVID-19檢測結果為陽性，並且需要進行隔離
  • 您接觸過COVID-19，並且需要進行檢疫隔離
  • 您屬於有高風險感染COVID-19的人群，例如：
    • 年滿65歲
    • 有潛在的健康狀況

致電當地的聯絡人或縣福利部，以查找更多資訊。

房租和公用事業費用援助

本州不再接受COVID-19租金及公用事業帳單救濟申請。如果您在2022年3月31日之前申請，我們將審查您的申請。如果您符合資格，您可以獲得財務幫助來償還：

  • 在2020年4月及2022年3月之間（總限制為18個月）到期的租金款項
  • 公用事業費用，例如氣費、電費、垃圾處理費及網費

您也可以獲得防驅逐保護。

如需更多資訊，請參閱住房即關鍵網站或致電833‑430‑2122。此電話中心的服務時間為週一至週五上午7:00至下午7:00。

款項的發放對象

如果您的申請獲得批准，房租款項將會被發放至：

  • 您的房東，前提是您的房東參加房租救濟計劃。
  • 您本人，前提是您的房東沒有參加該計劃。

​​如果您收到房租款項，您必須在15天內向房東支付房租。

公用事業費用將直接發放至公用事業提供者。

更多公用事業幫助

您或許能夠從低收入家庭能源協助​計劃 (LIHEAP) 獲得幫助來支付您的能源帳單。 ​​

您可以獲得​​​​一次性款項來幫助您：​​​

  • ​支付您的暖氣或冷氣帳單，即使您使用木材、丙烷或油
  • 應對緊急或能源危機，例如公用事業斷供

您也可能有資格獲得耐候化和能源效率服務示例包括：

  • 密封門、窗和管道周圍的孔洞和裂縫
  • 檢查您家的絕緣情況
  • 修理或更換窗戶和熱水器
  • 檢查您的供暖和空調系統是否運行良好

改善您家的耐候性和能源效率可以幫助：

  • 減少能耗
  • 降低每月公用事業費用
  • 解決您家的健康及安全問題

哪些人符合資格

LIHEAP資格取決於：

  • 您的收入
  • 您的居住地
  • 您家有多少人

查找關於當地LIHEAP服務的資訊。您也可以致電866-675-6623。

防驅逐保護

如果您已申請租金救濟並且符合資格，您可能獲得針對以下款項的防驅逐保護：

  • 在2020年4月至2022年3月之間到期的未付租金
  • 截至2022年6月30日

如果您申請了救濟並且正在等待確認您是否符合資格，您的房東不能驅逐您。

部分城市及縣有更多防驅逐保護。

了解COVID-19期間針對未付租金提供的防驅逐保護。 

關於租戶保護的資訊：

您可能因欠繳房租而被起訴

如果您欠繳房租，您的房東可以起訴您。即使您已支付2020年9月至2021年9月間應繳房租的25%來避免遭到驅逐，事實也是如此。

了解COVID-19租金債務的小額索賠流程。

免費法律幫助和諮詢

多個全州和當地組織可為租戶提供免費或低價的法律援助。

如需獲取免費的租房諮詢服務，請聯絡當地機構。

緊急住房 

如果您即將被驅逐並且需要緊急住房：

  • 請致電211，尋找您所在區域的援助。
  • 查找您所在區域的聯絡資訊。

廉租房

如果您是低收入人群，您也許有資格租住廉租房。

私人所有補貼住房

您也許有資格透過補貼住房減少房租。查找公寓並直接向物業申請。

公共住房

您也許有資格透過公共住房租住廉租房或公寓。請聯絡您所在區域的公共住房機構進行申請。

住房選擇補助計劃（第8節）

您可以自行租房並使用住房補助支付全部或部分房租。請聯絡您所在區域的公共住房機構進行申請。

如果您在聯繫當地公共住房機構時遇到問題，請聯繫外地辦事處尋求幫助。

房貸寬限

大多數房主都可以在限定時間內暫停或減少房貸支付，前提是其在COVID-19影響下難以支付房貸。這就是寬限期。您可以向房貸服務者申請寬限。房產不超過四套的房東也可以申請寬限。 

如需了解暫停或減少房貸支付的步驟，請參閱為房主提供的幫助。

避免止贖

根據聯邦法律，你的貸款服務商在啟動止贖程序前必須採取特定措施為您提供幫助。 

免費的住房諮詢幫助

尋找獲准的住房顧問或致電1-800-569-4287。 

免費或低價的法律援助

如果您認為貸方在違反法律的情況下傷害到您，您可以對其提出訴訟。您可以從全州或當地組織處獲取免費或低價法律援助。

房貸救濟

如果您因COVID-19而欠繳房貸，您也許可以獲取幫助來支付房貸。 

如果您符合資格，您可以獲得最多$80,000的逾期房貸繳款。這筆錢將直接支付給您的房貸服務商。您不用償還這筆錢。

哪些人符合資格

  • 您的收入不超過地區中等收入 (Area Median Income, AMI) 的100%。收入包括您家中所有年滿18歲家庭成員的收入。查詢您所在地區的AMI閾值。
  • 您必須：
    • 截至2021年12月27日，有至少兩筆房貸逾期。
    • 目前在加州擁有物業並居住其中，且該物業為您的主要居所。
    • 僅擁有一處物業並居住其中。
    • 證明您經歷了符合條件的經濟困難：
      • 由COVID-19直接導致的所得收入暫時或永久減少，或者
      • 由COVID-19直接導致的家庭生活支出增加，例如：
        • 醫療支出
        • 家庭人數增加
        • 重新獲取公用事業服務的費用
  • 您主要房貸的原始未支付本金餘額必須低於您的貸款發放時的規定貸款限額。 
  • 您擁有的現金或資產不能等於或超過您所需救濟金金額加上$20,000。您的退休金儲蓄不算現金或資產。 
    • 例如，房主需要清償$30,000的逾期房貸。
      • 如果他們的資產不足$50,000，則他們可以符合資格。 
      • 如果他們的資產等於或超過$50,000，則他們不符合資格。

使用申請問卷調查表，查看您是否符合資格。您填寫該表無需提供個人資訊。 

如何申請

填寫申請問卷調查表，啟動申請程序。結果將會告知您，您是否符合資格以及是否可以申請。

您將需要註冊一個帳戶才能進行申請。

您需要提供：

  • 貸款文件
  • 銀行對帳單
  • 公用事業帳單
  • 收入證明文件，例如：
    • 工資單
    • 報稅單
    • 失業保險文件
  • 根據個人情況的其他資訊

如需了解更多資訊，請造訪加州貸款救濟計劃。

如果您有疑問，請致電貸款救濟熱線：1-888-840-2594。 

如果您現在需要幫助，請聯絡：